美国房价高涨与年轻人绝望，政策创新助破局
【美国的两个大难题：房子和年轻人的绝望，这事儿有点复杂呢】 你瞧，最近这段时间，美国真是两个大事儿叠在一起 一个是房子的状况，另一个 是年轻男孩、年轻男人们那边的烦恼 你要说，这两件事看起来似乎没啥关系，但其实 咱们就慢慢聊聊，别着急 先说说第一场热议的——那些年轻男性的困境 说实话，咱们不能只用一些刻板印象去看他们，比如说整天泡在父母地下室打游戏 抑郁到不敢跟女孩子说话 这些当然有，但深层次的原因远比表面复杂得多 美国男孩和男士研究所的理查德·里夫斯老先生也强调了，咱们的年轻一代，最关键是男...
【美国的两个大难题：房子和年轻人的绝望，这事儿有点复杂呢】
你瞧，最近这段时间，美国真是两个大事儿叠在一起
一个是房子的状况，另一个
是年轻男孩、年轻男人们那边的烦恼
你要说，这两件事看起来似乎没啥关系，但其实
咱们就慢慢聊聊，别着急
先说说第一场热议的——那些年轻男性的困境
说实话，咱们不能只用一些刻板印象去看他们，比如说整天泡在父母地下室打游戏
抑郁到不敢跟女孩子说话
这些当然有，但深层次的原因远比表面复杂得多
美国男孩和男士研究所的理查德·里夫斯老先生也强调了，咱们的年轻一代，最关键是男孩子们
有人说，他们觉得自己缺少吸引力，觉得自己跟不上时代
以至于不敢相信“系统”对自己有多不公平
其实，很多人都在心里默默认为，社会环境变了，机会变少
自己就像在泥潭里越陷越深
房子的状况：买不起房的年轻人有多难
再说说另一个事儿——房子
你知道的，美国的城市、州里头对住房的重视程度，真是是“得劲得很”
房子的价格一路飞涨，租金更是高到离谱
你去看看，连个普通点的房子
分区政策，搞得像个铁桶，想盖房得跑好多流程
时间长得像个老牛拉破车
贷款利率也不给面子，搞得年轻人刚工作
存点首付就像打仗一样累
别忘了，历史上那“红线划分”留下的烙印
还在影响着这会儿的房市
更离谱的是，最近几年，新房建得少得可怜
供应量跌到五年来最低点
你说，咱中国也有房价高的，但至少能建，能买，咱们国家的房子像个“摇钱树”一样
美国的年轻人，刚刚走出校门，想买个属于自己的房子
压力大得像背着个大山一样
你要知道，三十年前，很多人还在28岁就能买到房子
平均年龄都飙到38岁了
这个差距，真是让人叹气
【这两个状况其实是一家人——房价飙升带来的绝望】
你瞧，房价涨得那么快，年轻人压力山大
焦虑、悲伤、愤怒的人也越来越多
你说，这事儿是不是和“美国梦”挂钩
过去，咱们都相信只要努力，拼一拼，就能有个房子
这几年，房价的涨幅，格外是2008年金融危机之后，变化之大
让人觉得梦想变得遥不可及
在德国、西班牙这些国家，房价涨得没那么快，年轻人还保持着一种平静的心态
可在美国，房价涨了85%
三分之一的年轻人都说自己感到绝望
这事儿，不光是房子的状况
也是咱们“提供者”角色的弄到最后一根稻草
所有美国人都在背负着这个责任——要养家、要保护家人、要有个“家”
但当这些男孩、男人们发现，自己可能永远都买不起房子，不能实现“美国梦”的时候，那种羞愧和愤怒
他们心里会觉得自己社会抛弃了，价值打了折
从历史到未来：我们该怎么应对
讲真，这事儿不是一天两天能解决的
想想上世纪二十年代的美国，那个时候抵押贷款格外难
很多家庭都根本买不起房子
后来，罗斯福推行了“新政”，设计了30年期的抵押贷款
大家才开始慢慢可以拥有自己的家
后来房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）也出来帮忙，把房贷变得更普及、更合理
这会儿，咱们也得借鉴这些经验
比如说，咱们可以像对待退伍军人一样
把首次购房者作为一个特殊群体
你看奥巴马时期，曾推出过一项“8000美元购房补助”，帮助首次买房的家庭
要是能把这个数字提高三倍，还能跟上通货膨胀的脚步
让更多年轻人能拿到这份“救命稻草”
再者，咱们还得想办法让他们用更低的利率贷款
你还听说过得克萨斯和加州的经验
他们通过州级改革，把土地成本降低，审批流程简化
比如得克萨斯州，这会儿允许在全州范围内把商业用地用来建住宅；加州也推行了“填充式住房”法案
让城市里的空地变成了新房基地
要让联邦政府出面，激励地方多做点“供给侧”的努力
大伙都说，解决住房状况
能变成“好政策变成好政治”的最佳例子
你看哈里斯竞选的广告，刚好聚焦在住房成本这事儿上
这会儿股市不差，CEO的薪酬高得离谱
可普通年轻人却还在为首付发愁
大家还记得那句老话：只要努力，就能进中产
这会儿，很多年轻人都觉得自己还在原地打转
连个“属于自己的一角”都变得越来越遥远
你说，民主党能不能带领咱们走出这条困境
其实，关键还得看，能不能让年轻男性，最关键是那些还在迷茫、还在挣扎的年轻人们
毕竟，这事儿不光是房价的状况
更是咱们国家未来的根本状况
要想让他们相信，只要咱们努力，未来还是有盼头的
从2008年那场金融危机说起，咱们就能看出，系统的漏洞和不公平
才是制造这场危机的根本原因
咱们需要回到那个时代的经验，重新设计出一个让大多数人都能享受到的房屋制度——不管你是退伍军人
咱们还得像当年罗斯福那样，推出更大力度的政策
让首次购房者有更多实实在在的帮助
比如提升补助额度，降低贷款门槛
只有这样，咱们才能把“美国梦”变得不再遥远，让年轻一代真正相信：只要努力
未来的路其实很长，但只要咱们愿意正视状况，敢于改革
不能光靠喊口号，要实打实的行动
毕竟，咱们都想看到一个更公平、更有希望的美国
